湘南暮らしのエトセトラ

不動産屋が教えます!マンション購入でありがちなトラブルとは?

マンションを購入しよう

マンションの購入を検討している方だと希望に胸が膨らんでいるかもしれませんが、マンション購入ではいろいろなトラブルも発生しがちです。せっかくマイホームを持てるというのに、変なトラブルに巻き込まれてしまうのは嫌なものですよね。
そこで、ここではマンション購入時に発生しがちなトラブルについて茅ヶ崎市・藤沢市で長年、地元密着で営んでいる不動産屋が説明します。マンション購入を検討している方は最後まで目を通してください。

マンション購入でありがちなお金のトラブル

お金のトラブルは比較的発生しやすいトラブルです。修繕費や修繕積立金が高い場合はもちろん、安すぎる場合も注意しなくてはなりません。修繕積立金が不足してしまうと一時金として徴収されることになり、毎月の積立金が安くても、最終的に払う金額が多くなってしまうこともあり、安心はできないのです。
また、住宅ローンを契約後、ボーナス増額返済に頼ろうと考えている人も多いです。しかし、転職をしたおかげでボーナスが貰えなくなってしまったり、ボーナスの金額が変動し、少なくなってしまう可能性があります。
そのため、ボーナスだけをあてにしないようにしましょう。

マンション購入でありがちな契約についてのトラブル

マンション購入における契約でもさまざまなトラブルが起きることがあります。特に、契約解除に関するトラブルが多いため、しっかり覚えておきましょう。

例えば、売買契約を締結したものの何らかの理由で手付金放棄による契約解除を申し入れたとします。このような場合、手付金として支払っているお金を放棄することで契約を解除できることが一般的ですが、手付解除に応じてくれない、別途違約金を請求されてしまうというトラブルは実際にあります。
売主である不動産会社などが契約の履行に着手する前であれば買主が手付金を放棄することで契約解除できるのですが、それに応じてくれないというトラブルです。契約の履行に着手しているかどうか、という部分が重要となってくるでしょう。このようなトラブルは実際少なくないようですから、契約前にしっかりと確認をすること、場合によっては法律の専門家などにあいだに入ってもらうことをおススメします。

マンション購入でありがちなマンションの条件についてのトラブル

マンションを購入するときには条件についてもきちんと確認をしてから契約をするのが一般的です。
ペットを飼ってもいいかどうか、24時間ゴミ出しができるかどうかなどを確認したうえで契約を決めると思いますが、この条件が間違ってしまっていることがあります。

例えば、ペットと一緒に住みたいからとペット可物件を購入しようとしたのに実際にはペットを飼うことはできなかった、ということもあります。
そのため、どうしても譲れない条件については事前にしつこいくらい確認しておいたほうが良いかもしれません。

マンション購入でありがちな周辺環境トラブル

周辺環境のトラブルもよく聞く話です。例えば周辺に居酒屋やスナックなどのお店がある場合、夜中まで騒がしくてその声が聞こえてくるという問題が発生します。

また、同じマンション内での住民トラブルというのも珍しくはありませんし、大きな道路や線路と隣接している物件だと車の騒音問題が発生するケースもあります。周辺環境トラブルは解決することが難しいケースもありますから、何度も内覧や下見をして周辺環境がどうなっているかを確認すると良いでしょう。

マンション購入でありがちな建物自体のトラブル

将来的な資産にもなると思ってマンションの購入を検討される方も少なくないと思います。しかし、せっかく購入したマンションが土地の液状化現象や災害などによって大きく資産価値を落としてしまうということもよくあります。また、結露の問題が発生したりインフラ設備の劣化によって建物そのものにさまざまな問題が発生してしまうということも珍しくありません。こうした建物自体に関する問題、トラブルの発生もありますから覚えておきましょう。

マンション購入でありがちなトラブルを回避するには

トラブルを未然に回避するためには信頼できる不動産会社を選ぶということがまず重要です。きちんとこちらの要望を聞いてくれるか、誠意のある対応をしてもらえるかどうかを重視しましょう。また、物件選びにおいては建物の内外装、設備だけでなく周辺環境もきちんと確認した上で選ばなくてはなりません。間取りや設備などだけをチェックしても周辺環境を確認していないと住み始めてから後悔してしまうこともありますから、周辺環境も確認したうえで検討することが大切です。

新築と中古のマンションではまた発生するトラブルも違ってきますが、いずれにしてもトラブルを回避するためには細心の注意を払わなくてはなりません。先ほどもお話したように、不動産会社選びと周辺環境のチェックは特に大切ですから覚えておきましょう。何のトラブルもなくマイホームを手に入れられれば一番いいですね。

【茅ヶ崎の物件】
新築戸建 / 中古戸建 / マンション / 土地

【藤沢の物件】
新築戸建 / 中古戸建 / マンション / 土地

【湘南エリアの物件】
新築戸建 / 中古戸建 / マンション / 土地

公式サイト|株式会社フォーシーズンズランド



ページトップに戻る