湘南暮らしのエトセトラ

都心のマンションから郊外の戸建てへ住み替えるメリット・デメリット

住宅の買い替えガイド


マンションから戸建てへの住み替えは、家族が増えたり結婚したりといったタイミングで多いものです。しかし、住みやすさには違いがあるようで、慣れるまでにはデメリットを多く感じる可能性があります。また、マンションから戸建てへという変化だけでなく、都心から郊外への変化にも付いていけないことがあるようです。

マンションから戸建てに住み替えるメリット・デメリット

マンションから戸建て住宅への住み替えは、結婚したり子供ができたりといったライフステージで決める人が多いようです。そのメリット・デメリットをみていきましょう。

マンションから戸建てに住み替えるメリット

まずメリットとしては、子供を育てやすいことやペットを自由に飼えることなどの環境の良さが挙げられます。

また、戸建て住宅にすることで広さも部屋数も増えるため、出産で家族が増えることにも対応できます。庭がついたり、近所との距離が壁一枚のマンションより広がるため、のびのびと子育てするのに最適です。さらに、住宅設備も自分たちで決めることができたり、増築や間取りのリフォームなども可能となります。快適な住まいを作るために自由が利く戸建てのメリットはマンションでは味わえない喜びとなるでしょう。

マンションから戸建てに住み替えるデメリット

デメリットとしては、マンションより広くなるため、光熱費が上がる可能性がある点があります。また、都心のマンションで高層階に住んでいたというケースには、周囲から見えやすくなるため、一目が気になる場合があります。また、高層マンションであったり、管理が行き届いていたマンションから戸建てに変わることで、防犯面も自分で対策しなくてはならず、不安を感じることもあります。

また、当然戸建て住宅は自分たち家族だけのものであり、共益費や修繕積立金もありません。そのため、建物のメンテナンス費用は自分たちで管理、積み立てしなくてはならず、自分で行わなければいけない細かな修繕が増える可能性もあります。

都心から郊外へ住み替えるメリット・デメリット

都心から郊外へ住み替える上でも、大きな変化を感じることとなります。場合によっては嬉しいメリットもありますが、不安を感じたり面倒を感じることもあるかもしれません。

都心から郊外へ住み替えるメリット

都心から郊外へ移動するメリットとしては、住宅の価格が手ごろであり、広さも確保しやすい点が挙げられます。マンションから戸建て住宅への買い替えでは、コストアップすることもありますが、それを郊外の土地単価の安さによって抑えることも可能です。郊外での暮らしでは、買い物などが不便な印象がありますが、郊外といっても不便な場所ばかりではなく、場所によっては商業施設の充実など利便性も優れていて暮らしやすい環境が手に入る可能性があります。また、自然が多い傾向があり、空気も良く子育ての環境としてもぴったりです。

都心から郊外へ住み替えるデメリット

その反面、デメリットとして価格が安いことで、資産価値の低さがあります。高騰している都心の地価は、購入するのも大変ですが、売却する時には高く売れます。しかし、郊外では地価が安く、さらに下がるリスクもあります。建物の価値は経年劣化によって下がっていくのは当然ながら、郊外の不便な場所は土地価格の下落の可能性まであるのです。また、選ぶエリアによっては通勤・通学の利便性も悪く、会社や学校のある場所までの通勤、通学時間が延びたりします。

マンションから戸建てに引っ越す際の注意点

マンションから戸建て住宅に引っ越す際には、マンションとは違う住宅設備や住環境に注意することが必要です。マンションから戸建て住宅を建設して引っ越す場合には、建てる前から十分に不動産会社やメーカーと相談することでリスクを避けなければいけません。注意すべきポイントを押さえて、漏らさず対策を講じましょう。

マンションと比べて戸建て住宅の違いとしては、室内の温度があります。どちらかというと、マンションよりも戸建て住宅の方が寒い傾向があるため、壁材や天井、屋根などの建材で対応しておくことが必要です。建材選びでは高気密・高断熱を意識する必要があります。また、広さも変わるため、マンションで使っていたエアコンが対応できない可能性もあり、エアコンの新規購入、設置も必要かもしれません。マンションから戸建て住宅に引っ越す場合には、収納スペースの差にも注意が必要です。収納スペースの形状やゆとりが変わるため、マンションで使用していた収納用のグッズ類が不要となる可能性があります。

都心から郊外へ、そしてマンションから戸建てへの住み替えについて紹介しました。暮らすエリアの違いでも戸惑うこともありますが、住宅の種類が変わることでも慣れるまでは苦労することもありそうです。慣れたら気にならなくなるものもありますが、そうではないこともあるため、都心のマンションから郊外の戸建てへ住み替えを検討されている方はメリット、デメリットを把握した上で検討をしましょう。もちろん、良いことも多く、楽しい暮らしが待っていることは言うまでもありません。

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