湘南暮らしのエトセトラ

老後の住み替えで考えるべきポイント

住宅の買い替えガイド


長く続けてきた仕事ももうすぐ定年を迎え、これから老後の生活がはじまるといった方の中には今まで住んでいた家に住み続けることに対して不安を感じていたり、好きな土地に移住したいと考えている方も多いでしょう。やはり仕事を退職すれば収入やライフスタイルなどは大きく変わります。思い入れのある土地があり、ずっと住みたい場所があったけど今まで仕事のために、交通の便を考えるとなかなか住むことができなかったという方や、今までと大きく収入が変わるため、今の家に住み続けることはこの後の老後の生活を考えるととても不安だという方は、退職などの人生の大きな転機の際に家の住み替えを真剣に考えるといった方が多いようです。

これから老後を向かえるにあたって住み替えを考えているという方へ向けて老後に住み替えをするメリット、老後に住み替えをする際にもとの自宅はどうすべきかについて、老後の家の選び方、そして老後の住む地域の選び方について役立つ情報をお伝えします。

老後に住み替えをするメリット

定年を迎え、退職した後の生活について考えていらっしゃる方も多いでしょう。やはり多くの場合、現在よりも収入が減るケースがほとんどであるため、老後の生活について少なからず不安を感じているといった方も多いのではないのでしょうか。老後の生活において住む家というのも大切なポイントと言えます。現在住んでいる家は、働いていた時の収入に合わせて選んだという場合が多いので、老後にはその収入や年金に合わせた家選びをすることで、安心して生活を送ることが出来ます。

また、収入面だけでなく老後だからこそ今までより自由な生活を送りたいと考えている方も多くいらっしゃると思います。今まで住んでいた家は通勤の便などを考慮して土地を選んでいたという方も老後の新しい家では自分の好きな土地を選びたいという意見も多くあるようです。老後の新しい生活、ライフスタイルに合わせて今までの家を離れ、住替えをするというのは老後の安心した生活という観点から多くのメリットがあると言えます。今まで住めなかったご自身の好きな土地に住んだり、家賃やローンなどを押さえて経済的な暮らしが出来たりといったことが住み替えによって可能となります。

老後に住み替えをする際にもとの自宅はどうすべき?

老後の生活で今住んでいた家を離れ、新しい家に住み替えたいと考えた時、まず問題となるのがもとの自宅をどうするかという点です。ひとつの方法として今までの家を売却するという方法があります。もし家の売却を行う場合には、新居への引っ越しの前に売却を済ませてしまう方が良いでしょう。そうすることで資金計画を立てやすくなりますし、引っ越しスケジュールなども余裕を持って組むことが出来ます。現在住んでいる家の住宅ローンなどが残っていないという場合には家の売却金額をそのまま老後の蓄えにすることも可能です。

もうひとつの方法としては今までの家を賃貸に出すという方法があります。賃貸に出すことによって家の売却の手間が省けますし、家賃収入も期待出来ます。いずれかの方法をとることによって年金意外の資金の確保が出来るため、資金面でも安心して生活が出来ることとなります。

老後の家の選び方

老後の住まいについては戸建てを選ぶよりもマンションを選んだほうが快適に暮らせる可能性が高いです。戸建てですといろいろなメンテナンスなどをご自身で行っていく必要があり、その費用も負担しなければならないケースがほとんどです。しかしマンションであれば設備のメンテナンスについては管理費に組み込まれていることが多いですし、トラブルがあった場合も管理会社が対応してくれることが多いです。老後の生活においてはバリアフリー機能の有無などもきちんと確認して住居を選ぶ必要があります。スロープの有無やエレベーターの設備など、毎日の生活に関わることですので暮らしやすい構造になっている建物かどうかという部分は入居前にしっかりとチェックしておきましょう。

老後の住む地域の選び方

老後の生活においてはやはり自分の好きな土地に暮らしたいと誰もが思うでしょう。もちろん今まで住みたくてもなかなか住めなかった思い入れのある土地に住めるチャンスですので、そのような選び方で問題ないのですが、ご自身の体の健康状態なども同時に考慮して土地を決める必要はあります。近くに総合病院があるのかといった部分や、交通の便は優れているのかといった部分で、いろいろな暮らしのシミュレーションをして土地を選ぶと良いでしょう。また、できるだけ家族と近い場所を選ぶことは健康面でも精神面でも安心して暮らすためには大切なことであると言えます。

老後に住み替えを検討している方は上記を参考にしてご自身が住みたいと思う家や地域を選んでみましょう。今後長く住むことになる家、土地ですのでゆっくりと納得のいく選び方をしたいものです。

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