どこよりもお客様の資産を評価させて頂きます!!
どこよりもお客様の資産を評価させて頂きます!!
地域密着で茅ヶ崎エリアに強いから他県からのお客様も多いです。
さらに2年間の瑕疵保証付！万一の瑕疵もご安心ください。
相続の難しいお悩みを専属の税理士が居るので無料で解決すぐに現金が必要な方でも即時対応
茅ヶ崎本店 9:00~20:00（水曜定休日） 0120-82-5050
藤沢支店 9:00~20:00（水曜定休日） 0120-29-5050
毎月300組以上の新規購入希望者と2,500組以上の登録しているお客様の中から、 売却依頼された物件とマッチングするお客様へ随時ご紹介・提案を致します。
スピーディな売却を実現するために当社負担でホームページ・不動産ポータルサイト・折込ポスティングチラシなど様々な媒体に広告を行います。
公正・中立な第三者機関が皆様の住宅に安心の住宅保証を受ける事ができます。
豊富な知識を持ち、地域に詳しい専門スタッフが対応致します。
査定額だけでなく様々な不安等もお聞かせください。
スピーディな売却を実現するために当社負担で
ホームページ・不動産ポータルサイト・折込ポスティングチラシなど様々な媒体に広告を行います。
フォーシーズンズランドは創業18年、茅ヶ崎エリアを中心に
3,500件以上の売買取引実績を基に積み重ねてきたノウハウで正確な査定価格をご提案いたします。
茅ヶ崎本店 9:00~20:00（水曜定休日） 0120-82-5050
藤沢支店 9:00~20:00（水曜定休日） 0120-29-5050
悪質な不動産会社によっては意図的に売主・買主双方から手数料を頂くため（両手取引）に、売買情報を隠したり十分な宣伝活動を行わない物件の囲い込みを行う会社もあります。
また、他社経由で売ることになる前に、少しでも当社経由で売ろうとして相場より安く売る等の売却価格の不正操作等も行なわれる場合もあります。
不動産仲介を主業務とする当社は、業界の横のつながりを大切にし、お客様はもちろんのこと業界の信頼を失わないよう努めます。
お住まいの売却をお考えの方は是非当社へご相談ください。
経験豊富なスタッフが、迅速な対応をさせていただきます。
お急ぎの方には、お電話からのお問い合わせも受け付けております。
不動産は立地や面積、建物の状態により販売価格が異なります。
当社では、室内・陽当り・近隣環境をしっかり確認し、
売り出し事例・市場調査・成約事例・権利関係等しっかりと調査いたします。
売り出した時期の「市場動向」により「販売価格」に影響します。
当社では、経験豊富な専門スタッフが、丁寧に不動産の状況や市場動向を調査、「実勢価格」をスピーディにお知らせいたします。
「建物状況調査」と必要に応じて「瑕疵保険」の制度概要について説明し媒介契約書を作成し交付いたします。
当社で専任媒介契約を結んでいただいた場合は、建物検査費用を当社で負担いたします。
また、物件引き渡し後に建物の不具合が発見された場合、その修正費を5年間・最大1,000万円まで保証いたします｡
※調査の結果、補修工事が必要な場合は買い主様負担で補修を行って下さい。
「売りに出されている」ことを「購入希望者」に効果的にアピールします。
当社では、毎月折込みチラシ・ポスティングチラシの配布や自社ホームページ・スーモ・ホームズ等ポータルサイトへ掲載し、幅広い販売活動を無料にて行います。
購入希望者が見つかりましたら、諸条件の調整・確認を行います。
所有権の移転・引渡し時期・特約の内容等、宅地建物取引業法に定められた内容を記載した売買契約書を作成し契約締結いたします。
引渡しまでに、所有権の移転の登記や抵当権の抹消等様々な準備をしなければなりません。
司法書士等専門家に依頼することが一般的なこともありますので、しっかりと整理してサポートさせて頂きます。
残代金の受領と所有権移転登記の申請が済むと物件の引渡しを行い売買契約が完了いたします。
茅ヶ崎本店 9:00~20:00（水曜定休日） 0120-82-5050
藤沢支店 9:00~20:00（水曜定休日） 0120-29-5050
とても親切・丁寧に説明して頂き、悪いものは悪い！良いものは良い！とはっきり言って頂けたので家選びの判断がしやすかったです。
店内は明るく、キッズスペースがあるので子供たちと来ても安心して担当の方とお話が出来ました。
説明は分かりやすく的確に対応してくれました。
こちらが聞きにくいことも察してくれました。
お客様目線で考えてくれて真心をもって接してくる営業マン。
ありがとうございました。
営業の方の説明は分かりやすく、お話をしていて親近感が持て信頼が出来ると思いました。
購入を考えている物件の事についても売り出された理由なのども、ちゃんと教えて頂き良かったです。
営業の方は物腰柔らかく話しやすく、とても良い接客をして頂きました。
私たち夫婦のことを親身になって考えて相談にのってくれました。 物件を売りつける営業ではなく信頼出来ました。
私たちのために親身になってくれて感謝してもしきれないほどです。 本当にありがとうございます。
他社でも問合せをしてましたが、フォーシーズンズランドさんはローンのシミュレーションを分かりやすく説明してもらえ、知識が豊富で説明が分かりやすい話し方でとても良かったです。
こちらの質問した事に対し対応が早くまた夜遅くまで調べていただいたり、お店が休み等の際は事前に連絡をしていただき信頼ができると思いました。
キッズルームがあり店内は優しい雰囲気です。
ほとんどの方はご自宅にお住まいになりながら売却活動をしています。
住み替えの場合は、買い替え先のご自宅にそのまま引っ越す事が可能で、仮住まいをしなくて済み、引っ越し費用を節約できます。
この場合、買い替え先の物件が見つかるまでの間「引き渡し猶予」の承諾をいただく必要があります。
また、いい物件が売却前に見つかった場合先に購入する事も可能です。
ただし、その際は新しい住宅ローンを先に組まないといけませんので、資金計画には注意を払わなければなりません。
お客様の不動産の査定、残債額に応じてさまざまなアドバイスをさせていただきます。
残債が査定金額（売却金額）を超えていて、売却してもローンが残ってしまう場合、新しいお住まいを購入する際の住宅ローンに組み込んでしまう事も可能です。
秘密厳守で販売活動も可能ですので安心してお任せください。
当社には約、月300人の新規会員様が増えています。当社の会員様へ優先的におすすめする事も可能です。
また、インターネットやチラシ等に掲載せずに、スピーディーに売却をしたい場合には弊社で買い取りやお付き合いのある業者に買い取りを打診していきます。
お互いに納得できる金額が出て取引が成立すればスピーディになります。
どんなに古くても、不動産にはそれなりの価値が必ずあります。
あまりにも家が古くなってしまった場合でも土地としての売却が可能です。
また、家の保証の件ですが通常個人売買の場合、契約不適合責任など売主には厳しい民法があります。
契約内容と異なるものを売却したときは、売主が債務不履行の責任を負うというのが契約不適合責任になります。
弊社では専任媒介・専属専任媒介契約を頂ければ、専門の業者による検査・保証を受ける事が可能です。
この場合の検査費用を弊社で負担し、物件お引き渡し後に建物の不具合が発見された場合、その補修費を5年間・最大1,000万円まで保証いたします。
まずは弊社にご相談ください。
ご自宅の査定、お客様の買い替え先のご希望条件・ローンに関する事等すべてを考慮したうえでさまざまなご提案をさせていただきます。例えば買い替え先の候補にどのような物件があるかを具体的にご案内させていただきます。
お客様のご希望条件に合わせた販売活動を具体的にどのようにさせていただくのか。
ローンがどのようになり、毎月の返済がどのようになるのかをご説明させていただきます。
お住み替えは普通の購入活動とは異なり、様々なタイミングを見計らって進めていかないとうまく行かない事もあります。
弊社では、ファイナンシャルサポートサービスを利用しお客様がどれくらいの物件を購入できるのか等のシミュレーションを行うことができます。
建物に瑕疵があることを知っている場合はそのことを告知する義務がありますが、補修する義務まではありません。
そのことを踏まえた上での査定をおこない、現況売買することが可能です。
特に、買取の場合には業者が事前に物件調査を行って補修箇所をチェックし、その見積りを取ります。
そして、補修費用を買取金額から差し引きます。
補修が可能な物件であれば買い取る業者自身が補修工事を行うことで買取が可能になります。